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Mönchengladbach-Wickrath: Sehen und gesehen werden

Daten auf einen Blick

Anschrift

Poststraße 52, 41189 Mönchengladbach

Miete zzgl. NK

1.000,00 EUR

Miete inkl. NK

1.200,00 EUR

Nebenkosten

200,00 EUR

Heizkosten

werden extern abgerechnet

Kaution

3.000,00 EUR

Gesamtfläche

ca. 200 m²

Verkaufsfläche

ca. 172 m²

Etage

Erdgeschoss

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Besichtigung

nach Vereinbarung

Objekt-Nr.

17156 (bitte bei allen Anfragen angeben)

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Wickrath.

In der Nachbarschaft finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, insbesondere einen Discounter mit Bäcker sowie die Wickrather Fußgängerzone mit diversen Geschäften, Banken, Praxen, Apoteken etc.

Diese Lage bietet außerdem einen hohen Freizeitwert mit Schloss Wickrath und dem weitläufigen Schlosspark direkt vor der Haustür und vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen in direkter Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorbildlich durch Bushaltestellen in der Nähe und den nur einen Steinwurf entfernten Wickrather Bahnhof. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreicht. Zahlreiche Parkmöglichkeiten finden Ihre Kunden im nahen Umfeld.

Objektbeschreibung

Hier werden Sie gesehen - und Ihre Kunden flanieren direkt vor der Tür: Ladenlokal mit großem Schaufenster und großzügigem Verkaufsraum in der City von Wickrath.

Die Mietfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf folgende Räume: Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront, Büro bzw. Lagerraum sowie WC.

Bisher hat ein EDV-Berater hier seinen Platz gefunden. Jedoch eignet sich das Ladenlokal ebenso als Nagelstudio, Bürofläche und auch wieder für Einzelhandel jeglicher Art (Mode, Schmuck, Geschenkartikel, Dekorationen etc.).

Für gastronomische Betriebe sowie eine Spielhalle sind die Räumlichkeiten jedoch nicht geeignet.

Ausstattung

Die Räume sind gut ausgestattet mit

  • Fliesenbelag in allen Räumen

  • Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung

  • zwei großen Schaufenstern, jeweils ca. 3,00 m breit

  • Innentüren und Rahmen in weiß

  • Gas-Etagenheizung

  • Warmwasserboiler für das Waschbecken im Büro

  • Neonlichtleisten im Verkaufsraum

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die der Mieter selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind in den angesetzten Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu zahlen.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

121,0 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Baujahr Gebäude

1936

Sonstiges

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Da das Objekt bereits frei steht, ist auf Wunsch auch ein kurzfristiger Mietbeginn möglich.

Die Vermietung erfolgt courtagefrei. Bei Anmietung der Gewerberäume ist vom Mieter lediglich eine einmalige pauschale Bearbeitungsgebühr in Höhe von 190,00 EUR inkl. MwSt. zu zahlen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) sowie die Art der angestrebten Nutzung an.

Dieses Angebot richtet sich nur an gewerbliche Interessenten.

Bitte beachten Sie auch die Datenschutzerklärung.

Kontakt

 

Vorderansicht

Vorderansicht 2

Ladenlokal (Ansicht 1)

Ladenlokal (Ansicht 2)

Ladenlokal (Ansicht 3)

Ladenlokal (Ansicht 4)

Ladenlokal (Ansicht 5)

Ladenlokal (Ansicht 6)

Ladenlokal (Ansicht 7)

WC

Lager (Ansicht 1)

Lager (Ansicht 2)

Lager (Ansicht 3)

Lager (Ansicht 4)

Grundriss