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Übach-Palenberg: Jede Menge Platz für gute Geschäfte

Daten auf einen Blick

Anschrift

Werkstraße 4 - 6, 52531 Übach-Palenberg

Miete zzgl. NK

1.650,00 EUR

Miete inkl. NK

2.100,00 EUR

Nebenkosten

300,00 EUR

Heizkosten

150,00 EUR

Kaution

3.300,00 EUR

Gesamtfläche

ca. 300 m²

Etage

Erdgeschoss

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Besichtigung

nach Vereinbarung

Objekt-Nr.

19038 (bitte bei allen Anfragen angeben)

Lagebeschreibung

Die Gewerberäume befinden sich im Übach-Palenberger Ortsteil Holthausen in unmittelbarer Nähe zur B 221.

Einige Geschäfte und zahlreiche Gewerbetriebe finden Sie im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Auf die nächsten Autobahnauffahrten gelangen Sie in Heinsberg (A 46) bzw. Alsdorf (A 44).

Erwähnenswert ist darüber hinaus die Nähe zur nur wenige Kilometer entfernten niederländischen Grenze.

Objektbeschreibung

Optimale Präsentationsmöglichkeiten - mit genügend Raum zum Ausprobieren und Entfalten - und dabei noch in sehr guter Lage!

Die Mieträume bestehen bei einer Gesamtfläche von ca. 300 m² aus einem großen Verkaufsraum, einem großzügiges Büro, einem zweiten kleineren Büroraum, einer Küche inklusive Einbauküche sowie zwei getrennten WCs für Personal und Kunden. Das Personal-WC ist zudem mit einer Dusche versehen. Komplettiert wird das Angebot durch eine Empore, welche Sie aus der Küche erreichen.

Optional können Sie einige Stellplätze unmittelbar vor der Halle zusätzlich anmieten.

Viele Jahre beherbergte dieses Objekt ein alteingesessenes Küchenstudio, andere Branchen sind hier aber ebenso denkbar, beispielsweise der Handel mit Möbeln oder Textilien, eine Ausstellungsfläche für Fliesen etc. Aber auch als reine Lagerfläche eignet sich diese Immobilie bestens.

In diesem Gewerbegebiet sind diverse kleinere und größere Firmen ansässig, u. a. ein großer Metallbaubetrieb, ein namhafter Maschinenbauer sowie das Technische Hilfswerk.

Ausstattung

Die Gewerberäume sind sehr gut ausgestattet mit

  • Fliesenboden in allen Räumen
  • Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung
  • Einbauschrank im Vorraum der Toiletten
  • Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine und zwei Kochplatten
  • installierten Deckenlampen
  • Überwachungssystem mit Kameras in allen Räumen
  • Gas-Zentralheizung
  • Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Wärme

23,2 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom

1,0 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Gas, Strom

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr Gebäude

1968

Sonstiges

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Die Vermietung erfolgt courtagefrei. Bei Anmietung der Gewerbräume ist vom Mieter lediglich eine einmalige pauschale Bearbeitungsgebühr in Höhe von 190,00 EUR inkl. MwSt. zu zahlen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) sowie die Art der angestrebten Nutzung an.

Dieses Angebot richtet sich nur an gewerbliche Interessenten.

Bitte beachten Sie auch die Datenschutzerklärung.

Kontakt

 

Vorderansicht

Eingangsbereich (Ansicht 1)

Eingangsbereich (Ansicht 2)

Halle (Ansicht 1)

Halle (Ansicht 2)

Halle (Ansicht 3)

Halle (Ansicht 4)

Halle (Ansicht 5)

Halle (Ansicht 6)

Büro 1 (Ansicht 1)

Büro 1 (Ansicht 2)

Büro 1 (Ansicht 3)

Büro 1 (Ansicht 4)

Büro 2 (Ansicht 1)

Büro 2 (Ansicht 2)

Büro 2 (Ansicht 3)

Küche (Ansicht 1)

Küche (Ansicht 2)

Küche (Ansicht 3)

Kunden-WC (Ansicht 1)

Kunden-WC (Ansicht 2)

Personal-WC (Ansicht 1)

Personal-WC (Ansicht 2)

Personal-WC (Ansicht 3)

Flur