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Hückelhoven-Altmyhl: Wenn Sie das Besondere suchen

Daten auf einen Blick

Anschrift

Dorfstraße 64, 41836 Hückelhoven

Miete zzgl. NK

790,00 EUR

Miete inkl. NK

950,00 EUR

Nebenkosten

160,00 EUR

Heizkosten

werden extern abgerechnet

Kaution

1.580,00 EUR

Wohnfläche

ca. 163 m²

Grundstücksfläche

ca. 200 m²

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Terrassen

1

Anazhl Balkone

1

Anzahl Stellplätze

1

Zustand

gepflegt

Haustiere

nach Vereinbarung

Verfügbarkeit

01.06.2019

Besichtigung

nach Vereinbarung

Objekt-Nr.

19042 (bitte bei allen Anfragen angeben)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in dörflicher Lage mitten im mit rund 270 Einwohnern kleinsten Hückelhovener Stadtteil Altmyhl.

Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie in den umliegenden Orten oder der nahe gelegenen Innenstadt Hückelhovens. Sowohl das benachbarte Myhl auf der einen, Gerderath auf der anderen als auch Ratheim verfügen über Discounter, Supermarkt und viele kleine Einzelhändler.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, die nächste Autobahnauffahrt der A 46 ist nur wenige Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Viel Platz für Kind und Kegel mit ganz besonderem Flair… dazu gut ausgestattet und in idyllischer Ruhe: Herz, was willst Du mehr?

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 163 m², die sich über zwei Etagen erstreckt.

Dabei beherbergt das Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit geräumigem Essbereich und offener Küche inklusive Einbauküche, die Diele, das Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die offene Gestaltung verbreitet „Loft-Atmosphäre“.

Aus dem Erdgeschoss gelangen Sie über eine offene Stahltreppe in das Obergeschoss, in dem Sie das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und kleinem Balkon, zwei Kinderzimmer, die Diele sowie das Badezimmer mit Badewanne, großer ebenerdiger Dusche und Fenstern erwarten.

Außergewöhnlich hohe Decken und offene Holzbalken geben dem Ganzen ein ganz besonderes Flair.

Eine schöne Terrasse direkt am Haus sowie der gemeinschaftlich mit den Bewohnern des Hinterhauses genutzte rundum geschlossene Innenhof vervollständigen das Platzangebot.

Der Hof ist von der Straße aus über ein elektrisch betriebenes Tor zugänglich, außerdem befinden sich auf dem Innenhof ein PKW-Stellplatz (im Mietpreis bereits enthalten) sowie ein separater Abstellraum als Kellerersatz.

Entdecken Sie in diesem Haus Ihr ideales neues Heim, wie gemacht für eine Familie mit Kind(ern) oder großem Platzbedarf!

Ein Garten ist nicht vorhanden!

Ausstattung

Das Haus wurde erst 2002 ganz neu errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, gepaart mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und schöner Ausstattung mit

  • Parkettboden im Wohnzimmer sowie dem Essbereich

  • Fliesenbelag in Küche, Diele, Gäste-WC, Badezimmer und dem Hauswirtschaftsraum

  • Korkparkett in den Schlaf- und Kinderzimmern sowie dem Flur des Obergeschosses

  • Fenstern in Kunststoff grau mit Isolierverglasung (Sonnenschutzglas) und Innenjalousien

  • Innentüren und Rahmen in modernem grau

  • eigener Kombi-Therme mit Warmwasserbereitung

  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss

  • separatem Wasserzähler zur verbrauchsabhängigen Abrechnung

  • Handtuchheizkörper und Echtglas-Duschkabine im Badezimmer

  • Gemeinschafts-SAT-Anlage

  • Glasfaseranschluss möglich

  • Lampen im Erdgeschoss sowie im Badezimmer als Edelstahl-Schienensystem

Für die Dauer der Mietzeit können Sie die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Backofen, Spülmaschine, großem Ceranfeld, Edelstahlesse und Kühlschrank [Fabrikat Miele]) und Marmorarbeitsplatte kostenfrei nutzen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die hierbei anfallenden Energiekosten (Gasverbrauch) sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu zahlen.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

100,5 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr Gebäude

2002

Sonstiges

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der vorangegangenen Vermietung des Hauses.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Bitte beachten Sie auch die Datenschutzerklärung.

Kontakt

 

Vorderansicht

Vorderansicht 2

Rückansicht 1

Rückansicht 2

Terrasse (Ansicht 1)

Terrasse (Ansicht 2)

Wohnzimmer (Ansicht 1)

Wohnzimmer (Ansicht 2)

Wohnzimmer (Ansicht 3)

Wohnzimmer (Ansicht 4)

Küche (Ansicht 1)

Küche (Ansicht 2)

Küche (Ansicht 3)

Küche (Ansicht 4)

Gäste-WC

Schlafzimmer (Ansicht 1)

Schlafzimmer (Ansicht 2)

Kinderzimmer 1 (Ansicht 1)

Kinderzimmer 1 (Ansicht 2)

Kinderzimmer 2 (Ansicht 1)

Kinderzimmer 2 (Ansicht 2)

Badezimmer (Ansicht 1)

Badezimmer (Ansicht 2)

Badezimmer (Ansicht 3)

Badezimmer (Ansicht 4)

Flur im Obergeschoss (Ansicht 1)

Flur im Obergeschoss (Ansicht 2)