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Übach-Palenberg: Platz satt... die ideale Kapitalanlage

Daten auf einen Blick

Anschrift

52531 Übach-Palenberg

Kaufpreis

189.900,00 EUR

Mieteinnahmen pro Monat

682,00 EUR

Wohnfläche

ca. 130 m²

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

4

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Etage

1

Zustand

Gepflegt

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Besichtigung

nach Vereinbarung

Käufercourtage

3,57% inkl. MwSt.

Objekt-Nr.

117005 (bitte bei allen Anfragen angeben)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Übach-Palenberg inmitten des Übacher Ortskerns.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Einkaufsstraße mit ihren Geschäften und diverse Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet Ihnen Übach-Palenberg etliche Discounter, Supermärkte, Ärzte etc. im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist dank Bushaltestellen in Hausnähe und des rasch erreichbaren Bahnhofes sehr gut. Auf die nächsten Autobahnauffahrten gelangen Sie jeweils binnen 15 bis 20 Minuten Fahrzeit.

Zu erwähnen ist im Übrigen noch die Nähe zur nur wenige Kilometer entfernten niederländischen Grenze.

Objektbeschreibung

Sonnige Maisonette-Wohnung über drei Etagen mit einer feudalen Wohnfläche von ca. 130 m² in einem „jungen“ Zweifamilienhaus mitten im Zentrum von Übach.

Dabei wird das 1. Obergeschoss von der geräumigen Eingangsdiele, einer großzügigen offenen Wohnküche, Gäste-WC sowie dem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon eingenommen.

Aus der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem das Elternschlafzimmer sowie zwei hintereinander gelegene Kinderzimmer (ursprünglich handelte es sich um ein geräumiges Zimmer, das nachträglich in Leichtbauweise in zwei Räume unterteilt wurde), der Flur sowie das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Badezimmer ihren Platz finden.

Im Spitzboden erwartet Sie ein weiteres Kinderzimmer, das über die normale Geschosstreppe erreichbar ist.

Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 682,00 EUR an eine nette Familie vermietet. Diesen Mietvertrag (Mietbeginn 01.07.2002) übernehmen Sie beim Erwerb zunächst.

Ausstattung

Die Wohnung ist freundlich ausgestattet mit

  • Fliesenboden in Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und dem Obergeschossflur

  • Laminatbelag in einem Kinderzimmer

  • Teppichboden in den übrigen Räumen

  • Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, innenliegenden Sprossen und (teilweise) Rollladen

  • Innentüren in weiß an Stahlzargen

  • Geschosstreppen mit Buchestufen auf Stahlgerüst

  • eigener Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung (hängt im Spitzboden)

  • separatem Wasserzähler zur verbrauchsgenauen Abrechnung

  • Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

111,51 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Gas, Strom-Mix

Heizungsart

Etagenheizung

Baujahr Gebäude

2001

Sonstiges

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular, unsere Informationen zum Widerrufsrecht sowie die Datenschutzerklärung.

Kontakt

 

Vorderansicht

Wohnzimmer (Ansicht 1)

Wohnzimmer (Ansicht 2)

Wohnzimmer (Ansicht 3)

Wohnzimmer (Ansicht 4)

Offene Küche (Ansicht 1)

Offene Küche (Ansicht 2)

Diele

Schlafzimmer (Ansicht 1)

Schlafzimmer (Ansicht 2)

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Badezimmer (Ansicht 1)

Badezimmer (Ansicht 2)

Flur im Dachgeschoss

Kinderzimmer 3 (Ansicht 1)

Kinderzimmer 3 (Ansicht 2)