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Mönchengladbach: Ideale Kapitalanlage für den schmalen Geldbeutel

Daten auf einen Blick

Anschrift

41061 Mönchengladbach

Kaufpreis

34.900,00 EUR

Hausgeld pro Monat

320,00 EUR

Wohnfläche

ca. 27 m²

Anzahl Zimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Zustand

gepflegt

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Besichtigung

nach Vereinbarung

Käufercourtage

3,57% inkl. MwSt.

Objekt-Nr.

118015 (bitte bei allen Anfragen angeben)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage Mönchengladbachs in einer Anliegerstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ist nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt.

Ein kleines Eckchen grüne Natur finden Sie im nur wenige Gehminuten entfernten Vituspark.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Auf die nächste Autobahnauffahrt der A 61 gelangen Sie binnen weniger Minuten.

Objektbeschreibung

Seniorengerecht - zentrumsnah- ruhig: Hier treffen alle Attribute zu!

Im Erdgeschoss eines gepflegten Apartmenthauses liegend verfügt diese Wohnung auf rund 27 m² über einen Wohn-/Schlafraum, eine Diele mit geräumigem Einbauschrank sowie ein mit bodengleicher Dusche und überbreiter Tür ausgestattetes Badezimmer.

Die geräumige Eingangshalle mit Tresen sowie ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum im Keller (erreichbar mittels Aufzug) mit Küchenecke stehen allen Bewohnern gemeinsam zur Verfügung. Gleiches gilt für den schönen Garten mit diversen überdachten Sitzbereichen und viel schattenspendendem Grün.

Weitere Gemeinschaftsräume im Keller (Aufenthaltsraum für das Pflegepersonal, WC, Abstellraum, Heizraum) komplettieren das Platzangebot im Haus. Die Nutzung aller Gemeinschaftsräume und -flächen ist mit dem gezahlten Hausgeld bzw. der Miete bereits abgegolten.

Das Haus wird durch einen Pflegedienst betreut. Dieser kümmert sich um die Bewohner, bereitet ihnen die Mahlzeiten zu und sorgt dafür, dass sie sich sicher und gut aufgehoben fühlen. Dadurch werden diese Apartments zu einer echten Alternative zum Alten- bzw. Pflegeheim.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist zu einem monatlichen Mietpreis von 570,00 EUR warm inklusive Heizung und Strom vermietet, nach Abzug aller Unkosten wird hiervon ein Betrag in Höhe von 250,00 EUR an den Eigentümer abgeführt.

Ausstattung

Die Wohnung ist schön ausgestattet mit

  • Fliesenbelag in allen Räumen

  • Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, innenliegenden Sprossen und Rollladen

  • Wohnungseingangstür: Haustür mit Lichtausschnitt in Kunststoff weiß

  • Innentüren und Rahmen in weiß

  • Aufzug

  • Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung

  • modernem Badezimmer mit weißen deckenhohen Fliesen und weißen Sanitärgegenständen

  • Kabelanschluss

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

106,2 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr Gebäude

1995

Sonstiges

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular, unsere Informationen zum Widerrufsrecht sowie die Datenschutzerklärung.

Kontakt

 

Vorderansicht

Wohn-/Schlafraum (Ansicht 1)

Wohn-/Schlafraum (Ansicht 2)

Diele

Badezimmer

Eingangshalle (Ansicht 1)

Eingangshalle (Ansicht 2)

Flur im Erdgeschoss

Keller, Gemeinschaftsraum

Keller, WC

Rückansicht

Garten (Ansicht 1)

Garten (Ansicht 2)

Garten (Ansicht 3)