Birgit Diehr Hausverwaltung - Immobilien Startseite Sitemap/Seitenübersicht Kontakt/E-Mail Impressum/Anbieterkennzeichnung Datenschutzerklärung
   

Mönchengladbach-Harderbroich: Klein und fein • RESERVIERT!

Daten auf einen Blick

Anschrift

41065 Mönchengladbach

Kaufpreis

29.000,00 EUR

Stellplatz

3.000,00 EUR (optional)

Mieteinnahmen pro Monat

250,00 EUR

Hausgeld pro Monat

186,87 EUR

Wohnfläche

ca. 30 m²

Anzahl Zimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Zustand

gepflegt

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Besichtigung

nach Vereinbarung

Käufercourtage

3,57% inkl. MwSt.

Objekt-Nr.

119004 (bitte bei allen Anfragen angeben)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem reinem Wohngebiet im zentrumsnahen Mönchengladbacher Stadtteil Hardterbroich. Von hier erreichen Sie sowohl die Hochschule Niederrhein als auch den beliebten Volksgarten in kürzester Zeit.

Diverse Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden, insbesondere ein Real-Warenhaus mit Bäcker, Schuhgeschäft, Apotheke, Tankstelle etc. Auch verschiedene Schulen und ein Kindergarten werten die Lage auf.

Bushaltestellen in Hausnähe und der Mönchengladbacher Hauptbahnhof gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auf die nächsten Autobahnauffahrten gelangen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten.

Objektbeschreibung

Ideale Kapitalanlage auch für den kleinen Geldbeutel: Guter Zustand - schöne Lage - netter Mieter… hier kommen viele Pluspunkte zusammen!

Bei einer Größe von ca. 30 m² erwarten Sie ein Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, eine Eingangsdiele sowie das Badezimmer mit Badewanne.

Zur Wohnung können Sie auf Wunsch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Preis von 3.000,00 EUR zusätzlich erwerben.

Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Aufzug, mit dem Sie auch die Tiefgarage erreichen. Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Fahrradraum vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt 250,00 EUR kalt für die Wohnung zuzüglich 25,00 EUR für den Tiefgaragenstellplatz, somit monatlich insgesamt 275,00 EUR bzw. 3.300,00 EUR jährlich.

Ausstattung

Die Wohnung ist schön und gemütlich ausgestattet mit

  • PVC-Belag im Wohn- /Schlafraum

  • Fliesenboden in der offenen Küche, der Diele sowie dem Badezimmer

  • Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung

  • hellen Innentüren an grau lackierten Rahmen, teilweise mit Glasausschnitt

  • Gas-Zentralheizung

  • Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer

  • Gemeinschafts-SAT-Anlage

  • Aufzug

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

153,6 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr Gebäude

1978

Sonstiges

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular, unsere Informationen zum Widerrufsrecht sowie die Datenschutzerklärung.

Kontakt

 

Vorderansicht

Rückansicht

Treppenhaus

Wohn-/Schlafraum (Ansicht 1)

Wohn-/Schlafraum (Ansicht 2)

Wohn-/Schlafraum (Ansicht 3)

Wohn-/Schlafraum (Ansicht 4)

Offene Küche

Badezimmer (Ansicht 1)

Badezimmer (Ansicht 2)

Badezimmer (Ansicht 3)

Diele