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Wegberg-Beeckerheide: Die ideale Kapitalanlage... und nette Mieter inklusive

Daten auf einen Blick

Anschrift

41844 Wegberg

Kaufpreis

59.900,00 EUR

Hausgeld pro Monat

240,00 EUR

Mieteinnahmen pro Monat

310,00 EUR

Wohnfläche

ca. 54 m²

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Zustand

gepflegt

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Besichtigung

nach Vereinbarung

Käufercourtage

3,57% inkl. MwSt.

Objekt-Nr.

119007 (bitte bei allen Anfragen angeben)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage des Wegberger Ortsteils Beeckerheide.

Wegberg selber hat sich in den letzten Jahren zu einer ansehnlichen Einkaufsstadt gemausert und bietet eine breite Palette an Supermärkten und Discountern sowie ein gutes Sortiment an Fachgeschäften. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Flanieren ein, diverse Restaurants und Cafes warten auf Sie als Besucher. Alles ist bequem und schnell erreicht.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vervollständigen den Reiz dieser Wohnlage: Wegberg liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Derzeit wird die Schwalm in der Nähe der Wegberger Mühle und des Stadtweihers zu einer Erlebniswelt ausgebaut und der naturnahe Verlauf der Schwalm wiederhergestellt. So entsteht neuer Lebensraum für Pflanzen und Tiere. An die im Naturpark „Wassererlebnis Schwalm“ neu entstandene Wasserlandschaft im Stadtpark schließen sich die schöne Innenstadt sowie die Wegberger Mühle an.

Verschiedenste Sportvereine (Fußball, Handball, Tennis, Tischtennis, Budo und Wing Tsiun) und ein angelegter Nordic Walking-Park mit sieben Routen und einer Streckenlänge von insgesamt 41 Kilometern über Wald- und Wiesenwege komplettieren den Reiz der Stadt Wegberg als ideale Wohnlage.

Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Schnuckelige Wohnung - in gepflegtem Umfeld - eine ideale Kapitalanlage, die sich rechnet.

Bei einer Größe von ca. 54 m² erwarten Sie im Dachgeschoss folgende Räume: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Küche, Schlafzimmer, Diele sowie Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, darüber hinaus ist ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Keller vorhanden.

Derzeit wohnen in diesem sowie dem angrenzenden Nachbarhaus viele Eigentümer. Die gepflegte Anlage und die gute harmonische Nachbarschaft sind beispielhaft für ein gutes Miteinander und schönes Wohnen.

Öffentliche Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab; diese können Sie kostenfrei nutzen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 310,00 EUR kalt bzw. jährlich 3.720,00 EUR.

Ausstattung

Die Wohnung ist schön ausgestattet mit

  • PVC-Belag in der Küche

  • Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Diele

  • Fliesenboden im Badezimmer

  • Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung

  • Innentüren in braun, teilweise mit Glasausschnitt

  • Gas-Zentralheizung

  • Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer

Erst 2017 sind die Balkone komplett saniert worden.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

143,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr Gebäude

1983

Sonstiges

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Da wir außerdem mit der Verwaltung des Hauses betraut sind, weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir, unabhängig von § 652 BGB die Vermittlungsprovision verlangen, wenn die Voraussetzungen für die Entstehung und Fälligkeit des Anspruchs auf Provision entsprechend § 652 BGB erfüllt sind.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular, unsere Informationen zum Widerrufsrecht sowie die Datenschutzerklärung.

Kontakt

 

Vorderansicht

Vorderansicht 2

Treppenhaus

Wohnzimmer (Ansicht 1)

Wohnzimmer (Ansicht 2)

Balkon (Ansicht 1)

Balkon (Ansicht 2)

Küche (Ansicht 1)

Küche (Ansicht 2)

Schlafzimmer (Ansicht 1)

Schlafzimmer (Ansicht 2)

Badezimmer (Ansicht 1)

Badezimmer (Ansicht 2)

Badezimmer (Ansicht 3)

Diele