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Wegberg-Wildenrath: Doppelt hält besser

Daten auf einen Blick

Anschrift

41844 Wegberg

Kaufpreis

120.000,00 EUR

Hausgeld pro Monat

593,00 EUR

Mieteinnahmen pro Monat

710,00 EUR

Anzahl Wohneinheiten

2

Wohnfläche

ca. 119 m²

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

3

Anzahl Badezimmer

2

Anzahl Stellplätze

1

Zustand

gepflegt

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Besichtigung

nach Vereinbarung

Käufercourtage

3,48% inkl. MwSt.

Objekt-Nr.

120012 (bitte bei allen Anfragen angeben)

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im etwa 1.700 Einwohner zählenden Wegberger Stadtteil Wildenrath und damit direkt am Naturpark Maas-Schwalm-Nette.

Während Wildenrath nur mit sehr bescheidenen Einkaufsmöglichkeiten dienen kann, bieten Ihnen die nahe gelegenen Innenstädte von Wegberg und Wassenberg sowie der Wegberger Ortsteil Arsbeck alle notwendigen Geschäfte (Supermarkt, Discounter, Fachgeschäfte etc.) sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken etc.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben, die nächsten Autobahnauffahrten erreichen Sie in Niederkrüchten auf die A 52 bzw. in Ratheim auf die A 46.

Objektbeschreibung

Rendite im Doppelpack - zwei separate Eigentumswohnungen im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses - in attraktiver und naturnaher Lage.

Auf rund 62 m² verfügt die im Dachgeschoss rechts gelegene Wohnung über folgende Räume: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder bzw. Arbeitszimmer, Diele, Abstellraum sowie Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Die gegenüber befindliche Wohnung links bietet Ihnen bei ca. 57 m² folgende Räume: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum sowie Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Außerdem gehört zu beiden Einheiten jeweils ein separater Kellerraum, darüber hinaus sind diverse Gemeinschaftsräume im Keller vorhanden (Wasch- und Trockenraum).

Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Beide Wohnungen sind vermietet; aktuell erzielen Sie Einnahmen von 380,00 EUR (inklusive des PKW-Stellplatzes) bzw. 330,00 EUR kalt.

Ausstattung

Sie erwartet eine solide Ausstattung mit

  • Laminatboden in Wohnzimmern, Schlafräumen und Dielen

  • Fliesenboden in Badezimmern und Küche

  • Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung bzw. teilweise Dachflächenfenstern in Holz

  • Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung

  • SAT-Anlage

  • separaten Wasserzählern zur verbrauchsabhängigen Abrechnung

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

191,1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr Gebäude

1960

Sonstiges

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular, unsere Informationen zum Widerrufsrecht sowie die Datenschutzerklärung.

Kontakt

 

Vorderansicht

Wohnung 1, Wohnzimmer (Ansicht 1)

Wohnung 1, Wohnzimmer (Ansicht 2)

Wohnung 1, Küche (Ansicht 1)

Wohnung 1, Küche (Ansicht 2)

Wohnung 1, Schlafzimmer (Ansicht 1)

Wohnung 1, Schlafzimmer (Ansicht 2)

Wohnung 1, Kinderzimmer (Ansicht 1)

Wohnung 1, Kinderzimmer (Ansicht 2)

Wohnung 1, Badezimmer (Ansicht 1)

Wohnung 1, Badezimmer (Ansicht 2)

Wohnung 1, Diele

Wohnung 2, Wohnzimmer (Ansicht 1)

Wohnung 2, Wohnzimmer (Ansicht 2)

Wohnung 2, Wohnzimmer (Ansicht 3)

Wohnung 2, Schlafzimmer (Ansicht 1)

Wohnung 2, Schlafzimmer (Ansicht 2)

Wohnung 2, Badezimmer

Wohnung 2, Diele