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Aachen-Burtscheid: Wohnen am Kurgarten

Daten auf einen Blick

Anschrift

Mühlradstraße 2 - 4, 52066 Aachen

Miete zzgl. NK

465,00 EUR

Miete inkl. NK

540,00 EUR

Nebenkosten

75,00 EUR

Heizkosten

werden extern abgerechnet

Kaution

930,00 EUR

Wohnfläche

ca. 50 m²

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Anzahl Badezimmer

1

Etage

2

Zustand

gepflegt

Haustiere

nach Vereinbarung

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Besichtigung

nach Vereinbarung

Objekt-Nr.

19010 (bitte bei allen Anfragen angeben)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet im Aachener Stadtteil Burtscheid in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern.

In der unmittelbaren Nachbarschaft sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die kleine Fußgängerzone, Restaurants, Ärzte und alle notwendigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Kurgarten liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in der direkten Umgebung und die Nähe zum Aachener Hauptbahnhof sehr gut. Auch auf die nächste Autobahnauffahrt am Europaplatz gelangen Sie in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

In ruhiger und gesuchter Wohnlage - im Anbau eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Bei einer Größe von etwa 50 m² erwarten Sie im 2. Obergeschoss folgende Räume:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele sowie Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Aufgrund des Zuschnittes sind Wohn- und Schlafraum Durchgangszimmer, so dass sich diese Wohnung für eine WG nicht eignet.

Außerdem gehört zu Ihrer Wohnung ein Kellerraum zu Ihrer alleinigen Nutzung.

Zusammen mit den anderen Mietern können Sie den kleinen Hof nutzen, der Ihnen auch eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet.

Ausstattung

Die Wohnung ist solide ausgestattet mit

  • Laminatboden in der Küche sowie dem Wohn- und Schlafzimmer

  • Fliesenbelag im Badezimmer

  • Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung

  • Innentüren in braun an weiß lackierten Rahmen, teilweise mit Glasausschnitt

  • Gas-Etagenheizung

  • Warmwasserbereitung über Gasboiler im Badezimmer

  • hellem zeitgemäßen Badezimmer

  • eigener SAT-Anlage

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die der Mieter selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind in den angesetzten Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu zahlen.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

198,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

F

Wesentlicher Energieträger

Gas, Strom

Heizungsart

Etagenheizung

Baujahr Gebäude

1968

Sonstiges

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Die gezeigten Innenaufnahmen stammen aus der vorangegangenen Vermietung dieser Wohnung.

Da die Wohnung bereits frei steht, ist auf Wunsch auch ein kurzfristiger Mietbeginn bzw. ein schneller Einzug möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Bitte beachten Sie auch die Datenschutzerklärung.

Kontakt

 

Vorderansicht

Vorderansicht 2

Vorderansicht 3

Hauseingang

Rückansicht

Hof

Anbau

Wohnzimmer (Ansicht 1)

Wohnzimmer (Ansicht 2)

Wohnzimmer (Ansicht 3)

Küche (Ansicht 1)

Küche (Ansicht 2)

Küche (Ansicht 3)

Schlafzimmer (Ansicht 1)

Schlafzimmer (Ansicht 2)

Schlafzimmer (Ansicht 3)

Badezimmer (Ansicht 1)

Badezimmer (Ansicht 2)

Badezimmer (Ansicht 3)

Diele (Ansicht 1)

Diele (Ansicht 2)