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Mönchengladbach-Pongs: Hierum wird man Sie beneiden... mit schicker Einbauküche

Daten auf einen Blick

Anschrift

Preyerstraße 81, 41239 Mönchengladbach

Miete zzgl. NK

790,00 EUR

Miete inkl. NK

1.090,00 EUR

Nebenkosten

200,00 EUR

Heizkosten

100,00 EUR

Kaution

1.580,00 EUR

Garage

55,00 EUR (optional)

Wohnfläche

ca. 100 m²

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Anzahl Badezimmer

1

Anzahl Balkone

1

Etage

Dachgeschoss

Zustand

renoviert

Haustiere

nach Vereinbarung

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung

Besichtigung

nach Vereinbarung

Objekt-Nr.

19048 (bitte bei allen Anfragen angeben)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Pongs. Verschiedene Geschäfte (Supermarkt, Discounter, Bäcker etc.) sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.

Ein vielfältiges weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs bieten Ihnen die nahen Innenstädte von Mönchengladbach und Rheydt.

In der Nachbarschaft ist ein Kindergarten vorhanden, auch die nächste Grundschule erreichen Ihre Kinder rasch.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in Hausnähe gut, auf die nächste Autobahnauffahrt der A 61 gelangen Sie binnen weniger Minuten.

Objektbeschreibung


Hierum wird man Sie beneiden: Hübsche Wohnung - großer Balkon - Blick ins Grüne!

Bei einer Größe von ca. 100 m² erwarten Sie im Dachgeschoss folgende Räume: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den großen Balkon in Südwestausrichtung, Küche inklusive Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer (welches sich aufgrund seiner geringen Größe nicht als Kinderzimmer eignet), Diele mit Einbauschrank, Gäste-WC sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung, darüber hinaus sind im Haus ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Auf Wunsch können Sie eine Garage am Haus zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 55,00 EUR zusätzlich anmieten.

Öffentliche Parkplätze für Ihren Besuch befinden sich zudem im direkten Umfeld.

Ausstattung

Die Wohnung wurde kürzlich teilweise renoviert und präsentiert sich nun mit

  • Fliesenbelag in Küche, Badezimmer und dem Gäste-WC

  • Laminatboden in Fliesenoptik in Wohnzimmer und Diele

  • holzfarbenem Laminatbelag im Schlaf- und Kinderzimmer sowie dem Arbeitszimmer

  • Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung und Rollladen, teilweise elektrisch

  • Innentüren und Rahmen in Macore

  • Gas-Zentralheizung

  • Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer

  • separaten Wasserzählern zur verbrauchsabhängigen Abrechnung

  • Kabelanschluss

Im Rahmen der Renovierung stehen noch Arbeiten in den beiden Schlafräumen aus, so dass bei einer frühzeitigen Anmietung gegebenenfalls Ihre Wünsche bei der Erneuerung der Tapeten berücksichigt werden können.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

103,0 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr Gebäude

1993

Sonstiges

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Bitte beachten Sie auch die Datenschutzerklärung.

Kontakt

 

Vorderansicht

Vorderansicht 2

Hauseingang

Wohnzimmer (Ansicht 1)

Wohnzimmer (Ansicht 2)

Wohnzimmer (Ansicht 3)

Wohnzimmer (Ansicht 4)

Wohnzimmer (Ansicht 5)

Balkon (Ansicht 1)

Balkon (Ansicht 2)

Küche (Ansicht 1)

Küche (Ansicht 2)

Küche (Ansicht 3)

Schlafzimmer (Ansicht 1)

Schlafzimmer (Ansicht 2)

Schlafzimmer (Ansicht 3)

Kinderzimmer (Ansicht 1)

Kinderzimmer (Ansicht 2)

Arbeitszimmer

Badezimmer (Ansicht 1)

Badezimmer (Ansicht 2)

Badezimmer (Ansicht 3)

Gäste-WC

Diele